Mas información: Gabriela Castellano

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» Barrio: COMPLEJO VILLA NUEVA – San Francisco
» Código: 6460
» Superficie del terreno: 821 m2
» Superficie cubierta: 260 m2
> mts totales
» Superficie semi-cubierta : 0 m2
» Antigüedad: 2010
» Orientación: OESTE
» Plantas: 2
» Living: Sí > Con Hogar
» Comedor: Sí
» Toilette: Sí
» Cocina: Sí
» Comedor diario: Sí
» Lavadero: Sí
» Dependencias: Sí
» Dormitorios: 3
» Dormitorios en suite: 1
» Galería: Sí
» Parrilla: Sí
» Tipo de calefacción: LOZA RADIANTE
» Ubicación: LAGO
» Observaciones:

PB Living con hogar, recepción, cocina comedor, lavadero, Habitación de Servicio con baño completo, galería con parrilla con escalera externa para acceso directo a solarium de planta alta, cuarto de máquinas, vereda perimetrales y estacionamiento para 3 coches.

PA Escalera de distribución panorámica hacia laguna en lote frontal,  con hall de distribución  ó escritorio en PA , vista trasera a la laguna con acceso directo  a solarium, 3 dormitorios 2 de ellos  con baño y ante baño completos, con doble balcones en frente y laterales de acceso independiente  y conectados entre si, suite con ante baño y baño c/ Hidromasaje, escritorio y vestidor con salida independiente a solarium y acceso por escalera directo a parque de planta baja.

DETALLE  TECNICO Y CONSTRUC TIVO

1. Ladrillos portantes en paredes medianeras  de 18 e internas de 12
2. Fundaciones con vigas encadenadas enterradas de 40 cm. y platea de 22 cm.
3. Loza radiante en todos la superficie de la platea y planta alta
4. Altura de techos de 2.90 en ambas plantas
5. Loza en techos de viguetas dobles, con ladrillos térmicos de telgopor, terminación con carpeta de compresión, contra piso y carpeta de nivelación  y  tratamiento de impermeabilización con membrana en pasta, acabado 4 manos marca Polacrim.
6. Abertura de aluminio en toda la casa con DVH T  -Doble Vidrio Hermético y Térmico- línea rotonda 640 –corte a 45-, color negro con mosquiteros, contramarco, corredizas y abatibles en baños.
7. Caños de agua termofusión y serpentina loza radiante línea Acqua Systems y Tigre, conductos de desagüe marca Acuaduc.
8. Puertas interiores CRAFMASTERS de color blancas
9. Puertas Exteriores de doble chapa reforzada Línea ITALO color negras  modelos TAORMINA y Puerta principal  FIRENZE con paño fijo lateral.
10. Sistema de preinstalación de aires acondicionados  con desagotes externos, sistema eléctrico reforzado  y cañería empotrada en todos los ambientes con salida oculta a loza de techo .
11. Balcones y escaleras internas y externas de  Hormigón armado con pasamanos tubulares  de hierro  reforzado de 6 mm de espesor y 10 cm de diámetro.
12. Pisos de porcellanatos en todos los ambientes, living- comedor de  60 x  60 color claro, dormitorios de 15 x 60 símil madera roble oscuro con junta ancha
13. Baños revestidos con porcellanatos y dobles guardas decorativas en baños hasta el techo, ante baños y toalet con terminaciones en paredes con revestimiento plástico línea quimtex aplicado lluvia romano grueso y guardas fantasía importadas españolas, espejos en todos los baños.
14. Baños con griferías con cierres cerámicos línea Hidromet modelos NEW DREAM Y CROSS, antebaños grifería importada con cierre cerámico tipo mono comando y baño de servicio línea Grifería Americana, todos con accesorios completos y vanitorys con bachas sobre y bajo mesada con estantes y canastos.
15. Accesorios Sanitarios de baños línea MOTTA en todos ellos.
16. Baño en suite con Hidromasaje marca Ruhaj con acabado en acrílico paolini de 3 mm de espesor y espesor final de 0.7 cm,  con  8 Jets, 2 aireadores y almohada con motor de 3/4 marca Electrin con 5 años de garantía
17. Caldera dual marca PEISA digital de 28500 Calorías.
18. Tanque cisterna y Tanque de agua elevado de 1000 Lts. cada uno, tricapa marca Eternetit  con Bombas elevadora  y presurizadora marca HUNDAI de 1000 w cada una.
19. Acabado exterior en revestimiento plástico Romano Grueso rulato marca Quimtex y aplicado decorativo de piedras tipo Pomex en paredes exteriores según plano.
20. Cocina con bajo mesada y alacenas de melamina color wengue de 18 mm con bordes y manijas de aluminio, mesada de mármol sintético color borravino de 2 cm.
21. Bajos de techos  decorativos modulares en cocina -comedor en encofrado de yeso
22. Todos los techos terminados de los ambientes en yeso aplicado con buña perimetral en cocina-comedor, living y recepción.
23. Galería con parrilla revestida con ladrillos térmicos o refractarios, con pileta de acero inoxidable y grifería mono comando.
24. Cocina tipo industrial PEAVI de 4 Hornallas de acero inoxidable con horno tipo pastelero con ladrillos refractarios.
25. Entrada tipo emperador con Fajas decorativas en canto rodado, de color rosa viejo con acceso vehicular para tres coches.
26. Puerta de placard línea CRAFMASTERS de color blancas,  con bordes y guías de aluminio, con divisiones interiores y cajones misma línea.
27. Lavadero con cerámicas hasta el techo con  doble guardas decorativas con mesada de granito y grifería mono comando con cierre cerámico.
28. Habitación de servicio con piso de porcellanato con loza radiante y placard.
29. Bacha de cocina doble de 0.80 cm con grifería monocomando doble importada con cierre cerámico y manguera extensible de 40 cm. tipo resorte con chorro de alta presión.
30. Hogar en living con terminación en piedra Pomex y durmiente central decorativo con  ladrillos refractarios interiores.
31. Seguimiento fotográfico del avance de obra.
32. Paredes interiores con acabado en enduìdo plástico aplicado y Látex línea alba mate de color blanco e ídem en techos.
33. Desagotes fluviales en los techos mediante gárgolas decorativas en cargas perimetrales
34. Sistema de calefacción central en ambas planta mediante loza radiante con tableros de seccionamientos.
35. Distribución energética Trifásica con diyuntor Tetrapolar en Pilar y tablero central con diyuntores con seccionamientos en cada fase, llaves línea SASSIM y/o BAW, caños plásticos empotrados reforzados ignífugos, conjuntos de llaves / puntos / tomas/ TV o CTV con bastidor y tapa blancos línea SOMA DUE.
36. Cableado total en toda la casa para línea telefónica con cable reforzado de 2 pares
37. Cableado general  en todos los ambientes de cable coaxial CTV reforzado.
38. Cable de distribución eléctrica reglamentario para toda la casa de 2.5 mm reforzado.

» Valor de venta: U$S 279500

» Estado: DISPONIBLE

Más información: Grondona y Asociados

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Para mayor información contactarse con propiedades@guiavillanueva.com